Energieausweis Karlsruhe online erstellen

Wer in Karlsruhe verkauft oder vermietet, braucht einen Energieausweis — das gilt bundesweit gleich. Unterschiedlich ist der Gebäudebestand, und der entscheidet darüber, welcher Ausweistyp für Ihr Haus in Frage kommt und was am Ende im Kennwert steht. Karlsruhe war früh dran: Der Energieleitplan mit integrierter Wärmeplanung liegt seit November 2023 vor. Wärmenetzausbaugebiete sind allerdings noch nicht förmlich ausgewiesen — wer wissen will, ob sein Haus ans Netz kommt, findet das dort noch nicht.

Der Gebäudebestand in Karlsruhe

Karlsruhe zählt 43.145 Gebäude mit rund 161.422 Wohnungen (Zensus 2022). 70 % der Wohngebäude in Karlsruhe wurden vor 1980 gebaut. Der Fächergrundriss blieb auch beim Wiederaufbau erhalten. Große Altbaubestände liegen in den gründerzeitlichen Vierteln der West-, Süd- und Oststadt; 13,4 % der Gebäude mit Wohnraum stammen aus der Zeit vor 1919.

Womit in Karlsruhe geheizt wird

Gas 54,9 %, Fernwärme 28,2 %, Öl 12 %.

Gas dominiert mit 54,9 %. Für den Verbrauchsausweis ist das der unkomplizierte Fall: Die Jahresabrechnungen des Versorgers reichen in aller Regel aus, sofern sie den geforderten Zeitraum abdecken.

Kommunale Wärmeplanung

Der kommunale Wärmeplan wurde am 28.11.2023 beschlossen. Wärmenetzausbaugebiete sind bislang nicht förmlich ausgewiesen. Der Plan zeigt, welche Gebiete auf Wärmenetze zulaufen und welche auf dezentrale Lösungen. Für den Energieausweis ist er nicht maßgeblich — der bewertet den Ist-Zustand —, aber er hilft bei der Einordnung der Modernisierungsempfehlungen im Ausweis.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

Für die meisten Wohngebäude dürfen Sie wählen. Der Verbrauchsausweis rechnet mit dem, was tatsächlich verbraucht wurde — dafür brauchen Sie Abrechnungen über 36 zusammenhängende Monate, deren jüngste Periode höchstens 18 Monate zurückliegt. Der Bedarfsausweis rechnet stattdessen das Gebäude durch: Hülle, Fenster, Dach, Heizung.

Bei einem Altbauanteil wie hier — 70 % der Wohngebäude in Karlsruhe wurden vor 1980 gebaut — weichen beide Verfahren häufig deutlich voneinander ab. Der Verbrauchsausweis bildet das Heizverhalten der bisherigen Bewohner ab, der Bedarfsausweis den Zustand des Gebäudes. Wer sparsam gelebt hat, steht im Verbrauchsausweis oft besser da; wer saniert hat und das zeigen will, ist mit dem Bedarfsausweis meist ehrlicher bedient.

Beide Ausweise sind zehn Jahre gültig und tragen eine amtliche Registriernummer der Registrierstelle (DIBt). Welcher davon zu Ihrem Gebäude passt, klärt sich in den ersten Schritten des Formulars — Sie müssen das nicht vorher entscheiden.

Energieausweis in anderen Städten

Wir arbeiten vollständig online — ohne Vor-Ort-Termin. Was wir mitbringen, ist die Kenntnis des Gebäudebestands in Karlsruhe. Zahlen dazu: Zensus 2022 (Gebäude- und Wohnungszählung), Statistische Landesämter sowie der kommunale Wärmeplan Karlsruhe.