Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bewertet und transparent darstellt. Er zeigt, wie energieeffizient ein Gebäude ist und hilft, den Energieverbrauch bzw. die zu erwartenden Energiekosten einzuschätzen. Der Energieausweis ist vergleichbar mit einem Energieeffizienzlabel bei Haushaltsgeräten und bietet dir eine Grundlage, Immobilien miteinander zu vergleichen. Das Dokument ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und wird benötigt, wenn eine Immobilie verkauft, neu vermietet oder verpachtet wird. Es enthält neben der Energieeffizienzklasse (A+ bis H) wichtige Kennzahlen wie den Energieverbrauch oder Energiebedarf. Außerdem werden Empfehlungen für mögliche Modernisierungsmaßnahmen aufgeführt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Ein Energieausweis bietet rechtliche Sicherheit und praktischen Nutzen: Als Eigentümer kannst du den Zustand deines Gebäudes belegen, und als Interessent erhältst du eine klare Einschätzung über die Energieeffizienz der Immobilie.

Der Energieausweis ist ein wichtiges Verkaufsdokument und muss bereits bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden. Außerdem schreibt das GEG (§ 87) vor, dass in jeder kommerziellen Immobilienanzeige (Verkauf oder Vermietung) bestimmte Pflichtangaben aus dem Ausweis enthalten sein müssen: Art des Ausweises, Endenergiekennwert in kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger der Heizung, Baujahr und die Energieeffizienzklasse (A+ bis H). Verstöße gegen die Pflichtangaben in Anzeigen sind Ordnungswidrigkeiten und können mit Bußgeldern bis 10.000 € geahndet werden — verantwortlich ist, wer die Anzeige schaltet, also häufig auch der Makler. Energieeffiziente Gebäude erzielen oft bessere Preise — ein guter Ausweis ist also durchaus ein Verkaufsargument.

Bedarfsausweis:

• Pflicht bei Gebäuden mit bis zu vier Wohneinheiten, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht nach der Wärmeschutzverordnung von 1977 saniert wurden
• Erforderlich für Neubauten, da für diese noch keine Verbrauchsdaten vorliegen
• Genauer als der Verbrauchsausweis, da unabhängig vom Nutzerverhalten

Nach deiner Bestellung wird der Energieausweis von unserem zertifizierten Energieberater geprüft und ausgestellt. Im Regelfall erhältst du ihn innerhalb von 1–2 Werktagen per E-Mail als PDF. Mit der Express-Option (Aufpreis) bei Bestellung bis 18 Uhr ist er noch am selben Werktag bei dir, bei Bestellung nach 18 Uhr am nächsten Werktag. Bei uns prüft ein zertifizierter Energieberater jeden Ausweis bevor er rausgeht. Tippfehler bei der Wohnfläche (130 statt 1300 m²), vertauschte Energieträger oder unplausible Verbrauchswerte fallen so vor dem Versand auf — nicht erst, wenn du das Dokument schon weitergegeben hast.

Das Beantragen eines Energieausweises über unsere Website ist einfach und bequem. Wähle zunächst die Art des Energieausweises, den du benötigst (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis). Anschließend gebe die relevanten Informationen zu deinem Gebäude ein, wie Baujahr, Gebäudetyp und Heizungsanlage. Falls weitere Unterlagen erforderlich sind, kannst du diese direkt hochladen. Nach Prüfung und Bearbeitung deiner Angaben stellen wir dir den Energieausweis sofort per E-Mail und auf Anfrage auch zusätzlich per Post zu.

Ja, auch für ältere Gebäude kann ein Energieausweis erstellt werden. In solchen Fällen ist in der Regel ein Bedarfsausweis erforderlich. Dabei wird dein Gebäude detailliert analysiert, einschließlich Baujahr, Dämmung, Heiztechnik und Fensterqualität. Auf Basis dieser Daten wird der theoretische Energiebedarf berechnet. Der Energieausweis kann so auch bei älteren Gebäuden wertvolle Informationen über mögliche Modernisierungsmaßnahmen liefern, um die Energieeffizienz zu steigern.

Bei fehlendem Energieausweis können Bußgelder bis zu 15.000 Euro verhängt werden. Der Energieausweis ist eine gesetzliche Pflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und muss bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie vorgelegt werden. Auch die falsche Art des Energieausweises oder ein abgelaufener Ausweis kann zu Bußgeldern führen. Als Vermieter oder Verkäufer bist du verpflichtet, den Energieausweis unaufgefordert vorzulegen.

Wenn du beim Verkauf oder der Vermietung eines Gebäudes keinen gültigen Energieausweis vorlegen kannst, verstößt du gegen die gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dies kann mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden. Zudem können potenzielle Käufer oder Mieter deine Immobilie ablehnen, da sie keine Transparenz über die Energiekosten haben. Es ist daher wichtig, dass der Energieausweis rechtzeitig beantragt wird.

Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig. In dieser Zeit kannst du ihn beliebig oft verwenden. Wenn du in der Zwischenzeit größere energetische Veränderungen am Gebäude vornimmst — neue Dämmung, neue Heizung, Anbau — passt der alte Ausweis nicht mehr zur Realität und du brauchst einen neuen, der die aktuellen Werte zeigt. Der alte bleibt rechtlich nicht ungültig, gibt aber den Zustand des Gebäudes nicht mehr korrekt wieder.

Ein Energieausweis, der durch einen Energieberater vor Ort erstellt wird, kostet je nach Region und Aufwand zwischen 250 und 500 Euro für einen Verbrauchsausweis. Für einen Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung können die Kosten zwischen 500 und 1.000 Euro liegen. Unsere Online-Energieausweise sind deutlich günstiger, da keine Anfahrtskosten entstehen und die Prozesse digitalisiert sind.

Ein ausgestellter Energieausweis kann nur bei offensichtlichen Fehlern oder falschen Angaben angefochten werden. Die Berechnungsmethoden sind gesetzlich standardisiert. Bei Verbrauchsausweisen können Abweichungen zum tatsächlichen Verbrauch auftreten, da diese auf dem Nutzungsverhalten der Bewohner des Gebäudes basieren.

Für Bestellungen, die bis 18h eingegangen sind, wird der fertige Ausweis noch am selben Tag ausgestellt und per Mail versendet. Für Bestellungen, die nach 18h eingegangen sind, wird der Ausweis am nächsten Werktag ausgestellt und per Mail versendet.

Erstellt werden die Ausweise von unserem Dipl.-Ing. und zertifiziertem Energieberater. Wir haben eine große Erfahrung im digitalen Bauwesen und im Softwareengineering und können dir daher eine hochwertige und zuverlässige Leistung garantieren.

Als Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden benötigst du einen Energieausweis, wenn du deine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchtest. Wir erstellen allerdings nur Energieausweise für Wohngebäude.

Nein, momentan erstellen wir nur Energieausweise für Wohngebäude. In Zukunft ist auch die Erstellung von Energieausweisen für Nichtwohngebäude geplant.

Der postalische Versand erfolgt immer als Prio-Brief der Deutschen Post. Dein gedruckter Energieausweis wird am nächsten Werktag zugestellt.

Die Effizienzklasse ordnet dein Wohngebäude analog zur Skala bei Elektrogeräten in eine Buchstaben-Stufe ein — von A+ (sehr sparsam) bis H (sehr hoher Energiebedarf). Sie basiert auf dem Endenergiekennwert (was an der Gebäudegrenze ankommt — Gas, Strom, Pellets, Fernwärme), nicht auf der Primärenergie. Die Schwellwerte sind im GEG fixiert (§ 86, Anlage 10):

Klasse	Endenergie kWh/(m²·a)	Einordnung
A+	≤ 30	Passivhaus / Top-Neubau
A	≤ 50	Neubau-Standard
B	≤ 75	guter Bestand / Neubau
C	≤ 100	sanierter Bestand
D	≤ 130	teilsanierter Bestand
E	≤ 160	unsanierter Bestand 80er/90er
F	≤ 200	älterer Bestand
G	≤ 250	unsanierter Vorkriegsbau
H	> 250	sehr ineffizient

Wer nach dem 1.2.2002 ein Ein- oder Zweifamilienhaus gekauft hat (oder geerbt) und es nicht selbst seit damals bewohnt, hat ab Eigentumsübergang 2 Jahre Zeit für drei Pflicht-Maßnahmen aus dem GEG: erstens den Heizkessel austauschen, sofern er älter als 30 Jahre ist und kein Brennwert- oder Niedertemperaturkessel (§ 47); zweitens die oberste Geschossdecke (oder das darüberliegende Dach) auf einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) dämmen, falls noch nicht geschehen (§ 48); drittens die Heizungs- und Warmwasserrohre in unbeheizten Räumen wie Keller oder Spitzboden dämmen (§ 49). Hinzu kommen bedingte Pflichten: wer ohnehin saniert und dabei mehr als 10 % einer Bauteilfläche verändert, muss die Mindest-U-Werte aus Anlage 7 GEG einhalten — z.B. Außenwand 0,24, Fenster 1,3 W/(m²·K). Im Bedarfsausweis findest du Modernisierungsempfehlungen, die diese Pflichten direkt aufgreifen.

Wir nennen uns App, weil das Tool eine Web-App ist: Du nutzt sie direkt im Browser, ohne Installation, auf jedem Gerät — Desktop, Tablet, Smartphone. Modernes Webdesign macht die Bedienung so flüssig wie eine native App, deshalb sprechen viele heute generell von „App", auch wenn es technisch eine Website ist. Unter der Haube planen wir mittelfristig zwei Schritte mehr: erstens echte Offline-Fähigkeit (PWA — du kannst eine begonnene Eingabe auch ohne Internet weitermachen, sie wird synchronisiert sobald wieder Verbindung da ist), zweitens — falls Maklerinnen und Makler das wirklich brauchen — eine eigene Smartphone-App fürs schnelle Erfassen vor Ort. Solange beides nicht da ist, ist die Web-App schlicht das, was am häufigsten App genannt wird: Software, die wie eine App funktioniert, aber ohne Installation auskommt.

Nein, eine bestehende Heizungsanlage darf weiterlaufen — auch eine alte Gas- oder Ölheizung. Reparaturen sind ebenfalls erlaubt. Die 65-%-Erneuerbare-Pflicht aus dem GEG 2024 (§ 71) greift erst, wenn du den Wärmeerzeuger vollständig austauschst. Erst dann muss die neue Anlage zu mindestens 65 % aus erneuerbaren Energien gespeist werden — z.B. über eine Wärmepumpe, einen Anschluss ans Wärmenetz, eine Biomasse-Heizung oder eine Wärmepumpen-Hybrid-Lösung. In Großstädten (≥ 100.000 Einwohner) gilt diese Pflicht spätestens ab dem 30.6.2026, in kleineren Gemeinden ab dem 30.6.2028 — sofern die kommunale Wärmeplanung nicht früher einen verbindlichen Plan vorlegt. Bei einer Heizungs-Havarie gibt es eine Übergangsfrist von bis zu 5 Jahren. Spätestens 2045 müssen alle Heizungen klimaneutral betrieben werden.